Será que todo grande terreno pode tornar-se um loteamento?
28 - fevereiro - 2024
Comprar um lote é um investimento para diversas famílias.
Mas não basta dividir lotes em um terreno para que as pessoas tenham interesse em investir.
Para ser atrativo para a construção de moradias e de pontos comerciais e de serviços, precisamos fazer um estudo de vocação imobiliária.
Assim, aproveitamos o potencial daquela localidade para o desenvolvimento de um patrimônio imobiliário sólido.
Antes de iniciar um novo empreendimento para a construção de um novo bairro planejado, sempre reunimos nossa equipe e fazemos diversas perguntas.
Cinco etapas precisam ser consideradas nestes questionamentos:
PROPRIETÁRIO
Quais são os interesses, metas, necessidades, demandas prioridades e restrições do nosso parceiro, dono daquele terreno que vamos incorporar?
O valor do patrimônio e a disposição em investir condizem com os objetivos da Gran Urbanismo?
Assim, chegamos ao Go no Go – que é a decisão final de ir em frente ou não com aquele projeto.
PATRIMÔNIO
Nesta etapa, avaliamos as características físicas e legais do terreno, como tamanho, localização, topografia, documentação, infraestrutura disponível, entre outros.
Isso nos permite entender o potencial e as limitações do patrimônio para o desenvolvimento imobiliário.
MERCADO
Aqui realizamos uma análise minuciosa do mercado imobiliário na região onde o terreno está localizado. Estudamos a demanda por moradias, comércios e serviços na área, bem como a oferta existente. Também avaliamos tendências, valorização imobiliária, perfil do público-alvo e concorrência.
PRODUTO
Nesta fase, definimos o tipo de empreendimento que será desenvolvido no terreno, considerando as demandas do mercado e as características do patrimônio. Isso inclui a concepção do projeto arquitetônico, a definição do padrão construtivo, a criação de áreas de lazer e convivência, entre outros aspectos que tornarão o produto atrativo para os futuros compradores.
NEGÓCIOS
Por fim, analisamos a viabilidade econômica e financeira do empreendimento, considerando os custos de desenvolvimento, o potencial de retorno sobre o investimento, os prazos de execução e venda, as parcerias estratégicas necessárias, entre outros aspectos. Essa etapa visa garantir que o negócio seja sustentável e rentável para todas as partes envolvidas.
Venha ser nosso parceiro!